7年級女生邱愛莉,9年擁有136間收租房,想知道她是怎麼辦到的嗎?
最近在眾多新聞中看到一篇報導:
【每月坐收47K爽當包租婆!掌握2點「自住+收租」第1次買房秒上手】
點進去之後,才發現...原來這篇報導的主角,
愛莉老師曾經是賣肝的科技公司高階主管,
儘管年收入已高達200萬,
但她仍勇於嚐試跳出舒適圈,
這篇的報導有兩個簡單但重要的觀點如下:
重點1:買的房子一定要能增值!
「買房」是理財裡很重要的一個方式,
不管是自住或投資,
它都是資產負債表中最大的「資產」,
同時也是最大的一筆「負債」。
若買房只求價格便宜,卻不考慮增值性,
未來不管是想要小屋換大屋,
或者想要透過房貸運用資金,
後悔可能就來不及了!
所以,買房時必須考量「增值」的潛力,
地段、環境、價格、收益都是未來增值的評估因素,
不僅未來換屋時能幫節省一些自備款,
增值的空間還能為提供寬裕的財務規畫。
「買房」是理財裡很重要的一個方式,
不管是自住或投資,
它都是資產負債表中最大的「資產」,
同時也是最大的一筆「負債」。
若買房只求價格便宜,卻不考慮增值性,
未來不管是想要小屋換大屋,
或者想要透過房貸運用資金,
後悔可能就來不及了!
所以,買房時必須考量「增值」的潛力,
地段、環境、價格、收益都是未來增值的評估因素,
不僅未來換屋時能幫節省一些自備款,
增值的空間還能為提供寬裕的財務規畫。
重點2:不妨先以創造租金收益為目標
隔套收租、整層收租、分戶投資、
預售屋投資、新成屋裝修等等,
只要做足功課,買房收租沒有想像的困難。
但不管是哪種投資方式,
都需先以創造租金收益為目標。
(也就是創造正的現金流收入)
其實,投資房地產沒有想像中那麼難,
難的地方在於正確的學習管道及大量的實踐,
不管男女老幼,不管是台灣北中南地區,
不管男女老幼,不管是台灣北中南地區,
只要用對方法,人人都有機會透過房地產翻轉人生!
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