7年級女生邱愛莉，9年擁有136間收租房，想知道她是怎麼辦到的嗎？

最近在眾多新聞中看到一篇報導：

【每月坐收47K爽當包租婆！掌握2點「自住+收租」第1次買房秒上手】

點進去之後，才發現...原來這篇報導的主角，

就是《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身》兩本書的作者，
也是我的房地產啟蒙老師－邱愛莉。

愛莉老師曾經是賣肝的科技公司高階主管，

儘管年收入已高達200萬，

但她仍勇於嚐試跳出舒適圈，

透過房地產投資徹底改變人生。

這篇的報導有兩個簡單但重要的觀點如下：

重點1：買的房子一定要能增值！

「買房」是理財裡很重要的一個方式，
不管是自住或投資，
它都是資產負債表中最大的「資產」，
同時也是最大的一筆「負債」。

若買房只求價格便宜，卻不考慮增值性，
未來不管是想要小屋換大屋，
或者想要透過房貸運用資金，
後悔可能就來不及了！

所以，買房時必須考量「增值」的潛力，
地段、環境、價格、收益都是未來增值的評估因素，
不僅未來換屋時能幫節省一些自備款，
增值的空間還能為提供寬裕的財務規畫。

重點2：不妨先以創造租金收益為目標

投資房地產有許多種方式，
隔套收租、整層收租、分戶投資、
預售屋投資、新成屋裝修等等，
只要做足功課，買房收租沒有想像的困難。

但不管是哪種投資方式，
都需先以創造租金收益為目標。

（也就是創造正的現金流收入）

其實，投資房地產沒有想像中那麼難，

難的地方在於正確的學習管道及大量的實踐，
不管男女老幼，不管是台灣北中南地區，

只要用對方法，人人都有機會透過房地產翻轉人生！

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